Что такое таунхаус

Суета, шум, пыль большого города стали стимулом для переезда за его пределы для многих. Конечно, жить в деревне захочет не каждый. Цивилизация, научный прогресс, блага современности – без этого современному человеку не обойтись. Поэтому выбор останавливается на таунхаусе.

Таунхаус: что это

Слово «таунхаус» в переводе с английского означает «небольшой город, здание». Так что такое таунхаус и почему они так популярны в наше время среди любителей жить в небольших домах?

С архитектурной точки зрения таунхаус – дом с небольшим количеством этажей, обычно 2-3. В таунхаусе может находиться несколько многоуровневых квартир. Впервые такие здания начали строить в Великобритании еще в 19 веке. В нашей стране мода на таунхаусы появилась сравнительно недавно. Но за счет компромисса такое жилье быстро приобрело популярность. Компромисс в стоимости, площади, если сравнивать показатели с квартирой, коттеджем.

Таунхаус – недвижимость, граничащая по бокам с другими аналогичными сооружениями. Соседствующие здания могут быть совершенно схожими друг с другом или различными. Однотипные дома стоят в один ряд по шесть, девять, двадцать штук. Такая строительная концепция экономит площадь застройки, делает удобным подвод коммуникационных систем, рационализирует строительство дорог, снижает себестоимость проекта.

Таунхаус считается хорошим вариантом для тех, кто мечтает жить в собственном доме, но финансовые возможности не дают реализовать мечту. По большому счету, такое жилье - не совсем отдельный участок, но и не городская квартира в многоэтажке. Это альтернативная недвижимость, построенная по современным строительным концепциям.

Как выглядит таунхаус

Современные здания, построенные в один ряд, напоминающие внешне частную собственность, могут отличаться друг от друга. В зависимости от решений строительно-дизайнерских групп таунхаусы будут построены в разных стилях, но при этом обладать общими чертами:

• Вход. Каждый оборудован собственным входом, изолированным от остальных. Для каждой семьи отдельный вход.

• Территория возле дома. Везде есть придомовая территория, распоряжаться которой владелец может по собственному усмотрению. На территории можно сделать зону отдыха, посадить цветы, оформить газон, сделать детскую площадку или спортивную. Наличие площадок дает возможность владельцу чаще бывать на свежем воздухе.

• Жилая площадь больших размеров. Даже многодетной семье проживать в недвижимости частного вида комфортно, не тесно. Каждому члену семьи найдется место, комната.

• Наличие балкона, выхода на крышу. В таких местах владельцы часто обустраивают зону отдыха, где можно веселиться с друзьями или заниматься любимым увлечением.

• Отдельная система водоснабжения. Таунхаусы оснащены автономной системой, жители не чувствуют дискомфорт от перебоев с подачей воды, как это происходит при подключении к центральной системе водоснабжения.
• Гибкость планировки. Клиент может потребовать перепланировать здание или приобрести типовой проект, предложенный компанией застройщиком.

Приобретая таунхаус, вы оказываетесь частным владельцем просторного, автономного, современного жилья с красивой, большой, ухоженной придомовой территорией.

Виды таунхаусов

Застройщики предлагают большой выбор таунхаусов, отличающихся друг от друга типом постройки. Самыми популярными можно назвать:

• Лайнхаус с линейной планировкой зданий. Дома в данном случае будут располагаться по прямой или ломаной линии. В большинстве случаев лайнхаусы сквозные. В домах по 2 выхода – первый ведет на улицу, другой – во внутренний двор.

• Квадробокс. Внешне напоминает дом квадратной формы. Состоит квадробокс из четырех многоуровневых квартир. Геометрия плана застройки – четыре кубика, собранные в один большой квадрат. Практически каждый квадробокс идет в комплекте с гаражом или парковочным местом на придомовой территории.

• Дуплекс. Самый распространенный вид. Это несколько сооружений, соединенные в один блок, каждое из которых имеет отдельную входную дверь. Дуплекс строится с раздельными внутренними земельными участками. Это вариант для родственных семей, которые хотят жить раздельно, но не далеко один от другого.

• Твинхаус. Данный вид схож на «дуплекс», но отличается наличием сложной системы блокировки двух домов. Входы в дома могут располагаться с противоположных уличных подъездов.

• Комбинированный вид. В таком жилье могут быть отдельные входы, изолированные вторые этажи.

• Вилетта. Такая недвижимость предлагается застройщиками в итальянском стиле. В доме много арок, террас, мансард, возле дома – большая территория.

Выбор стиля таунхауса – дело индивидуальное. Выбрав вид недвижимости, самое время узнать о преимуществах и незначительных минусах.

В чем плюсы таунхауса

Кроме того, что таунхаус – современный вид жилья, рассчитанный на проживание семьи, пары или одного человека на подобии частного дома, он обладает массой других преимуществ:

• Жизнь в таунхаусе проходит вдали от городской суеты, пыли, шума.
• Владельцу просторного дома не нужно искать место для парковки автомобиля, оно имеется возле таунхауса.
• Каждая семья входит в собственный дом через свой индивидуальный вход. Никто не делит входную дверь с соседями.
• Простор. Любой таунхаус – дом с большой площадью для проживания. Многие виды имеют вторые этажи. Стандартная площадь таунхауса - 70 - 300 кв.м., распоряжаться которой владелец может самостоятельно.
• Наличие придомовой территории. Обустроить территорию каждый может по собственному усмотрению. Можно сделать газон, обустроить клумбу, альпийскую горку, сделать детскую, спортивную площадку, зону для отдыха.
• Соседи. По соседству с вами будет проживать максимум 2 соседа. Если ваш таунхаус будет крайнем в ряду, вовсе 1.
• Безопасность. Территории, на которых располагаются современные линии таунхаусов – закрыты от посторонних, охраняются.
• Инфраструктура в местах, где построены таунхаусы, развита. Здесь есть все – магазины, аптеки, детские сады, школы и другие заведения социального значения.
• Автономное водоснабжение. Жители таунхаусов не страдают от скачков в подаче воды.
• Доступность. Стоимость такого жилья на порядок меньше частного дома.

Среди минусов:

• Большая территория требует регулярную уборку, уход.
• Внешний вид дома поменять нельзя.
• Квартира стоит меньше.

Таунхаус – подобие частного дома. Построенного на небольшом расстоянии от мегаполиса. То есть вы получаете возможность жить автономно, не разделяя входную дверь с соседями, дышать свежим воздухом, но при этом оставаться в ритме современности. Кроме того, современные застройщики предлагают клиентам поселяться в таунхаусах и в черте города.

Выбор таунхауса: на что обратить внимание

Выбор жилья – дело не простое, осознанное. Вы должны знать, на какие моменты нужно обратить внимание при выборе недвижимости:

• Место расположения, отдаленность дома от городской черты. Как ни крути, ездить туда придется. Проверьте, насколько хорошо продумана там транспортная развязка, особенно, если у вас нет личного автомобиля.

• Инфраструктура. Лучше, если поблизости будут все необходимые социальные объекты. Не каждый человек сможет возить ребенка в школу ежедневно и обратно домой.

• Общая площадь. Рекомендуемая площадь для семьи с 1-2 детьми – 150 м2. В таком случае для каждого члена семьи будет достаточно личного пространства.

• Уровень безопасности. Здание должно охраняться, быть под видеонаблюдением.

• Размеры земельного участка.  Не забывайте, за любой территорией нужно следить, убирать, облагораживать.
• Качество строительного материала, надежность крыши, качество теплоизоляции.

Чем отличаются квартиры в таунхаусе от квартир в многоквартирном доме

Квартиры в таунхаусе отличаются от квартир в многоквартирном доме рядом характеристик и особенностей. Например, таунхаусы располагаются в блокированных секциях или в формате квадрохаус, а многоквартирные дома обычно представляют собой высокие многоэтажные здания.

Отличие в расположении квартир: таунхаусы обычно строятся в загородных районах, в отличие от многоквартирных домов, которые чаще находятся в центре города.

Технологии и материалы: при постройке таунхаусов чаще используются современные технологии и экологически чистые материалы, что позволяет достичь высокой степени комфорта и коммуникаций.

Помещения и планировка: таунхаусы чаще имеют более просторные помещения и панорамные окна, что создает комфортное и свободное пространство.

Инфраструктура и обслуживание: таунхаусные комплексы чаще обеспечивают общедомовое содержание и предоставляют дополнительные удобства, такие как спортивные площадки, бассейн и тренажерный зал.

Соседи и степень соседства: таунхаусы обычно имеют меньшее количество соседей, что создает атмосферу приватности и уединения.

Право собственности и документы: покупателям таунхаусов следует учесть особенности юридической документации и долевого участия в строительстве.

Цена и расходы: стоимость таунхаусов обычно выше, чем квартир в многоквартирных домах, однако, в некоторых регионах России, она может быть дешевле.

Доступность и спрос: квартиры в многоквартирных домах наиболее доступны и популярны на рынке недвижимости, в то время как таунхаусы привлекают внимание более узкой аудитории.

Сроки строительства и этапы работы: таунхаусы обычно строятся наиболее быстро, чем многоквартирные дома, что позволяет получить жилье в более короткие сроки.

Недостатки и преимущества: каждый формат жилья имеет свои плюсы и минусы, которые следует учитывать при выборе.

Комплексность проектной документации и инженерные коммуникации: таунхаусы обычно требуют более тщательной проработки проекта и систем обеспечения коммуникаций.

Земельный участок и огорода: таунхаусы чаще имеют прилегающую землю, что позволяет организовать участок или огород.

В общем, квартиры в таунхаусе предназначены для людей, предпочитающих загородный образ жизни, комфорт и простор, в то время как квартиры в многоквартирном доме более распространены и доступны для широкого круга покупателей на рынке недвижимости. При выборе жилья следует учитывать все особенности, характеристики, сроки и цену, чтобы сделать правильный выбор и обрести удобное и комфортное жилье.

Выводы

Таунхаус - это особый формат жилья, который представляет собой малоэтажные дома, расположенные в поселках или новых жилых комплексах. Отличительными особенностями таунхаусов являются отдельные входы и стены, что позволяет собственникам полностью принадлежать своему имуществу и решать вопросы продажи, аренды или обмена.

Покупка таунхауса зависит от года постройки, местоположения и общей площади. Обычно такие дома располагаются в живописных и соседних районах, вблизи природы и лесных массивов. Также таунхаусы часто располагаются в ипотечных новостройках, что позволяет использовать ипотеку для покупки.

Таунхаусы могут иметь различное количество спален, обычно варьирующее от двух до трех и более. Средняя площадь таунхауса составляет от 100 до 200 квадратных метров.

Такой тип жилья часто привлекателен для семей с детьми, так как имеет свой участок с забором и хозяйственные постройки. Таунхаусы располагают к ближайшему обзору соседних домов, что обеспечивает приватность и комфорт.

Зачастую таунхаусы оборудованы автономным отоплением и инженерными коммуникациями. Это позволяет снизить коммунальные расходы по сравнению с обычными многоквартирными домами.

Цена на таунхаусы может быть дороже многоквартирных квартир, однако они предлагают своим собственникам больше пространства и удобств, что делает их выгодным предложением.

Кухни в таунхаусах обычно просторные и функциональные. В жилом пространстве часто представлены гостиные с разнообразными разновидностями дизайна.

Таунхаусы предоставляют свободу выбора обустройства участка, включая возможность создания беседки или огорода.

В Москве и ближайших регионах таунхаусы становятся все более популярными, привлекая внимание массовых покупателей и российских специалистов.

В конечном счете, выбирая таунхаус, стоит учитывать все характеристики и особенности, которые предлагает данный формат жилья, чтобы сделать правильное решение, соответствующее вашим потребностям и предпочтениям.

Как купить?

Для покупки элитной недвижимости, такой как таунхаусы или коттеджи в ижс, есть несколько способов. Важно рассмотреть все стороны сделки и учитывать особенности предложения. Начните с поиска информации о доступных объектах на рынке, ознакомившись с объявлениями о продаже в специализированных журналах или в рекламе в сети Интернет, включая социальные сети, такие как Вконтакте или Telegram. Также можно обратиться к риелторам или экспертам в области недвижимости, чтобы получить профессиональную помощь и найти надежные предложения.

При поиске несущей недвижимости, такой как коттеджи, следует обратить внимание на фото и описание объекта, чтобы узнать больше о его характеристиках и особенностях. Чтобы получить полную информацию о правилах использования, платежах и ограничениях, читайте документы и кодекс, относящиеся к данному типу недвижимости.

Стоит также рассмотреть возможность покупки в пределах Московской области, так как там могут быть доступны разнообразные варианты и более низкие цены, чем в самом городе. Углы, зеркальная и европейская архитектура часто используются для создания элитных и стильных фасадов такой недвижимости.

При покупке элитной недвижимости можно обратить внимание на объекты среднего размера, так как они могут быть проще в обслуживании и более доступны по цене, в сравнении с более большими вариантами, такими как пентхаусы.

Несмотря на некоторые ограничения и проблемы, при покупке жилья, подобной сделки можно провести успешно и найти надежного продавца. Важно выбрать надежного риелтора или эксперта в этой области, который поможет сделать правильный выбор.

Если вы решили купить такую недвижимость, поделитесь своими планами с близкими и ближайшими соседями, чтобы узнать о предложениях или возможных вариантах в вашем районе.

При покупке такой недвижимости, подписавшись на информационные рассылки и журналы, вы будете в курсе последних предложений и новостей в этой области.

Обратившись к риелторам или специалистам, которые помогут вам найти надежные варианты и обеспечат готовность к сделке.

Помните, что при выборе коттеджного или ижс объекта, цена может быть дороже, но это будет отражать высокий класс и качество предложения, соответственно. Тем не менее, элитная недвижимость часто предоставляет больше удобств и комфорта, что делает ее выгодным и привлекательным вариантом для инвестиций.